作為一家專注於協助國際移民的房地產公司，我們了解移民澳洲是一個複雜的過程。獲得合適的簽證是第一步，而找到理想的住所則是成功定居的關鍵。本指南將為您提供關於澳洲技術獨立簽證189的全面信息，以及如何在獲得永久居留權後順利安家置業。
什麼是技術獨立簽證189？
技術獨立簽證（第189類別）的最顯著特色在於其獨立性 — 申請者無需依賴雇主贊助、家庭成員擔保或州政府提名。這是一條真正自主的移民途徑，完全基於申請人的個人資格和技能。
申請流程採用積分制度：符合基本要求的申請者會被納入候選人資料庫，澳洲移民部門隨後根據積分排名發出邀請，分數越高獲邀機會越大。
作為永久居留（PR）簽證，189類別授予持有人在澳洲無限期居留的權利。這不僅包括工作和生活的自由，還為未來申請澳洲公民身份鋪平道路 — 通常需要在澳洲居住滿四年（其中至少最後一年需持有永久居留身份）才能提出公民申請。
申請技術獨立簽證189的步驟
- 提交意向表達（EOI）：在線提交EOI並達到至少65分的及格分數
- 獲得邀請：根據分數排名等待移民部門的邀請（收到邀請後，您有60天的時間提交申請）
- 提交澳洲技術獨立簽證189申請：準備並提交所有必要文件
- 等待審批：處理時間因個案而異
簽證要求和資格標準
要符合此技術移民簽證的資格，您必須：
- 提名一個符合此類別簽證資格的技術職業
- 在提名的技術職業中獲得適當的技能評估
- 年齡在18歲以上，45歲以下
- 至少具備「勝任英語」水平
- 在積分測試中達到至少65分的及格分數
- 符合健康和品格要求
積分評估系統
申請澳洲技術獨立簽證189需要通過積分測試。以下是各項目的積分明細：
年齡範圍
- 18-24歲: 25分
- 25-32歲: 30分（最高分）
- 33-39歲: 25分
- 40-44歲: 15分
英文程度
- Competent English (各科IELTS 6分): 0分
- Proficient English (各科IELTS 7分): 10分
- Superior English (各科IELTS 8分): 20分
澳洲境內工作經驗
- 遞請前過去10年內的12個月澳洲相關工作經驗: 5分
- 遞請前過去10年內的36個月澳洲相關工作經驗: 10分
- 遞請前過去10年內的60個月澳洲相關工作經驗: 15分
- 遞請前過去10年內的96個月澳洲相關工作經驗: 20分
海外工作經驗
- 遞請前過去10年內的36個月海外相關工作經驗: 5分
- 遞請前過去10年內的60個月海外相關工作經驗: 10分
- 遞請前過去10年內的96個月海外相關工作經驗: 15分
同等認可學歷（澳洲本地或海外學歷）
其他加分項目
- 澳洲學習經驗（最少澳洲兩年全日制學習經驗）: 5分
- STEM專業（畢業且完成至少兩年澳洲研究型碩士與博士的STEM指定專業課程）: 10分
- 社區語言技能（掌握一門非英文語言能力，例如通過澳洲NAATI考試）: 5分
配偶加分
- 單身申請者: 10分
- 配偶為澳洲公民或PR: 10分
- 配偶通過職業評估且英文四個六（例如IELTS, PTE）: 10分
- 配偶有至少英文四個六（例如IELTS, PTE）: 5分
其他
- Professional Year Program職業年課程（上課32週和12週企業實習）: 5分
- 澳洲偏遠地區兩年學習經驗: 5分
技術獨立簽證189的處理時間
簽證處理時間可能會根據申請量、個人情況和移民政策的更新而有所不同。目前的預估處理時間為：
- 25%的申請：5個月
- 50%的申請：6個月
- 75%的申請：6個月
- 90%的申請：8個月
注意： 如果您缺少任何文件或遺漏任何信息，簽證處理時間將會延長。
簽證獲批後的權益
成功的申請人和澳洲技術獨立簽證189持有者將獲得澳洲永久居留權。這將允許您和您符合條件的家庭成員：
- 自由進出澳洲（五年內不受限制往返）
- 在澳洲任何地方工作和學習
- 使用政府補貼的醫療保健服務（Medicare）
- 一旦符合資格，即可申請澳洲公民身份
- 為符合條件的親屬擔保永久居留權
從簽證到置業：新移民房地產指南
永久居民的置業優勢
作為澳洲技術獨立簽證189永久居民，您在澳洲房地產市場享有諸多優勢：
- 不再受外國投資者購買限制和額外稅費的影響
- 有資格申請澳洲本地銀行的住房貸款，通常可獲得更優惠的利率
- 可以申請首次購房者的政府補助和獎勵計劃（如符合條件）
澳洲置業時機建議
- 簽證申請階段：開始研究澳洲不同城市和區域的房產市場
- 簽證獲批後：認真評估租房或購房選項
- 抵達澳洲後：建議先短期租房，熟悉環境後再做購買決定
新移民熱門居住區域
我們的專業房地產服務
作為專注於協助移民的房地產專家，我們提供全方位的支持，幫助您從簽證申請到安家置業的整個過程：
為新移民提供的特別服務
- 提供多語言房地產諮詢服務，包括中文服務
- 專業團隊了解新移民的特殊需求和考量
- 協助您了解不同區域的學校、交通和生活便利性
- 指導您完成澳洲房產交易的整個流程
- 連接您與可靠的貸款經紀人和法律顧問網絡
我們的優勢
- 專業知識：我們的顧問了解澳洲各地區的房地產市場和移民趨勢
- 全方位支持：從移民澳洲到安家置業，我們提供一站式服務
- 語言優勢：我們的團隊提供中文服務，消除語言障礙
- 信任網絡：與移民代理、銀行和法律專業人士的強大合作關係
常見問題解答
技術獨立簽證189的申請流程如何？
首先需要提交意向表達（EOI）並獲得至少65分，然後等待移民部門的邀請。收到邀請後，您有60天的時間提交簽證申請。
我需要雇主擔保才能申請澳洲技術獨立簽證189嗎？
不需要。澳洲技術獨立簽證189是為沒有雇主擔保、州政府提名或家庭擔保的技術工作者設計的。
持有189簽證可以在澳洲任何地方生活和工作嗎？
是的，作為永久居留權持有者，您可以在澳洲任何地方生活、工作和學習。
獲得永久居留權後，我應該立即在澳洲置業嗎？
我們建議先租房居住一段時間，熟悉環境和不同區域後再做購買決定。我們的專業團隊可以在這個過程中為您提供建議和支持。
如何選擇適合我的居住區域？
這取決於多種因素，包括您的職業、預算、家庭需求和生活方式偏好。我們的專業顧問可以根據您的具體情況提供個性化建議。
免責聲明： 此處提供的信息僅供一般了解，不構成法律建議。我們建議您向移民代理查詢更新的信息，或訪問澳洲內政部網站
