澳洲美家 - 我們的服務
全方位澳洲房產代租待售服務
我們的承諾
成交才是服務的開始，無論您向我們購買何種類型房產，我們都能提供完整的售後服務。
從基本的長短租賃，甚至到二手房出售，都是我們的服務範疇，讓您真正享受到我們澳洲房產一條龍式的服務。
成交才是服務的開始，
無論您向我們購買何種類型房產，我們都能提供完整的售後服務。
從基本的長短租賃，甚至到二手房出售，都是我們的服務範疇，
讓您真正享受到我們澳洲房產一條龍式的服務。
成交才是服務的開始，
無論您向我們購買何種類型房產，
我們都能提供完整的售後服務。
從長短租賃到二手房出售，
都是我們的服務範疇，
讓您享受澳洲房產一條龍式服務。
為何選擇我們的代租待售服務？
專業團隊，跨文化優勢
- 澳洲本地與台灣雙語專業團隊，消除語言障礙
- 深入了解澳洲房地產法規與市場動態
- 為海外投資者提供文化橋樑，減少海外投資焦慮
全面的房產管理服務
- 租賃管理：從尋找優質租客到日常物業管理，一應俱全
- 租金收取：準時可靠的租金收取及匯款服務
- 物業維護：定期檢查並協調各類維修需求
- 法律合規：確保所有租約符合澳洲最新法規要求
彈性的租賃選項
- 長期租賃管理：穩定收益，專業打理
- 短期度假出租：Airbnb等平台的全權管理，最大化您的投資回報
- 彈性租期：根據您的投資策略量身定制租賃計劃
二手房出售專業服務
- 市場評估與定價策略
- 專業攝影與行銷企劃
- 買家媒合與談判支援
- 完整法律文件處理
我們的代租流程
初步諮詢與評估
● 了解您的物業特點與投資目標
● 提供市場租金評估報告
● 制定個人化的租賃策略
● 提供市場租金評估報告
● 制定個人化的租賃策略
Step 01
物業準備與營銷
● 協助物業整修與裝潢建議
● 專業攝影與廣告文案撰寫
● 多平台推廣，吸引理想租客
● 專業攝影與廣告文案撰寫
● 多平台推廣，吸引理想租客
Step 02
租客篩選與簽約
● 嚴格的租客背景審查流程
● 信用與收入核實
● 專業租約準備與簽署
● 詳細的物業交接檢查報告
● 信用與收入核實
● 專業租約準備與簽署
● 詳細的物業交接檢查報告
Step 03
持續物業管理
● 24/7 緊急維修支援
● 定期物業檢查與報告
● 租約更新與租金調整評估
● 定期財務報表提供
● 定期物業檢查與報告
● 租約更新與租金調整評估
● 定期財務報表提供
Step 04
待售服務特色
市場分析與最佳時機
● 依據市場趨勢分析最佳售出時機
● 提供詳細的比較市場分析(CMA)
● 制定最有利的定價策略
全面行銷計劃
● 專業攝影與影片製作
● 虛擬導覽與3D房屋模型
● 國際買家定向行銷
● 社交媒體與線上平台全面曝光
無縫銷售流程
● 買家資格預審
● 專業洽談與出價分析
● 合約準備與審核
● 結算流程協調
專業收費標準
我們提供透明、具競爭力的收費結構：
租賃管理費
租金收入的 6 ~ 8 %
租賃安排服務
相當於一週租金
銷售佣金
售價的 2 ~ 3 %（視服務範圍而定）
無隱藏費用承諾
所有費用在服務開始前明確列出
客戶見證
立即聯繫我們
無論您是首次購入澳洲房產的投資者，還是尋求更好物業管理服務的資深房東，我們都能為您提供專業、貼心的一站式服務。
- 電話：澳洲 : +61 433024808 / 台灣 : +886 2-29321111
- 電子郵件：admin@mejia.au
- 辦公地址：
- 台灣：台北市文山區羅斯福路五段88號
- 澳洲：PO BOX 763, Runway Bay, QLD 4216
讓您的澳洲房產投資無憂無慮，立即預約免費諮詢！
