一般折舊規則允許基於資產有效壽命對折舊資產（如烤箱或洗碗機）的價值下降進行扣除。
特殊折舊規則適用於資本工程，如建築物和結構性改良，可按2.5%或4%的法定稅率（即分散在25年或40年內）申請扣除。
可扣除的資本工程包括：
– 建築物或擴建、改建或改善建築物
– 租賃建築物的改建和改善，包括商店裝修和租賃改良
– 結構性改良，如密封車道、圍欄和擋土牆
– 環境保護的土方工程，如堤防
**租賃改良扣除**
租賃改良（包括商店裝修）的扣除通常只能按2.5%或4%的法定稅率申請，視情況而定。
固定設備和機械的資本津貼可能會因房地產之前所有者申請的津貼和處置價值而受到限制。
**其他限制**
設立貸款的費用，如貸款申請費和貸款人的抵押保險，不可立即扣除，但可在五年或貸款期限內申請扣除，以較短者為準。
在租賃期間對投資房產進行的維修通常可扣除，但在購買房產後的初始12個月內進行的維修可能不可扣除。如果不允許扣除，這些費用可用於減少未來銷售時的資本收益。
空置土地（即沒有任何實質性和永久性結構）的持有費用可能會被拒絕扣除，除非該土地用於為了產生應評稅收入而開展業務（如房地產開發業務）。公司和管理投資信託不受影響。
