投資房產的主要持有成本有哪些？

主要持有成本包括：

固定成本：

• 房貸還款（本金+利息）
• 市政費（Council rates）
• 分層管理費（Strata fees）
• 保險費（房東保險、建築保險等）
• 土地稅（如適用）

變動成本：

• 物業管理費（週租金的5-8%）
• 維修保養費用
• 水電費（視租約而定）
• 出租代理費

隱性成本：

• 空置期損失
• 折舊
• 機會成本